一般情况下，房产证名字的更改主要分成必要加到、赠予、交易。在办理房屋赠予申请时，赠予人与受赠人不应签定书面赠予合约，并到房管部门办理过户申请，但如果赠予人为了躲避其不应遵守的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果得失关系人主张权利的，则该赠送给不道德违宪。那么房屋改名必须办理什么申请？必须递交哪些材料？请求接着往下参看！ 一、必要加到：在婚姻延续期间加到未婚姓名可以必要加到;非婚姻延续期间：非婚期间房产证改名，无法必要加到未婚名字，不能以赠予的方式改名。

二、赠送给：赠予范畴还包括非婚姻延续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友皆可以赠予方式展开。1、有房有贷。

一般房子贷款没偿还是无法改名的，若要改名有两种途径有两种途径，一是提早偿还贷款，然后再行展开改名。2、有房无贷，视做到赠予。赠予申请赠与房屋需提交房屋所有权证、赠予书和契证，到涉及部门办理月的房屋所有权更改登记手续后，这种赠予不道德才具备法律效力。3、赠予人与受赠人议定关于房屋赠予的书面合约，即赠予书;受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，缴纳契税，发给契证。

4、赠予人将房屋交付给受赠人。这里″交付给″以办理完了房屋产权移往注册不尽相同。5、在办理房屋赠予申请时，赠予人与受赠人不应签定书面赠予合约，并到房管部门办理过户申请，但如果赠予人为了躲避其不应遵守的法定义务而将自己的房屋赠予他人时，如果得失关系人主张权利的，则该赠送给不道德违宪。

三、交易：二手房过户营业税及可选，分成以下几种情况： 对外销售个人出售严重不足5年的非普通住房的，全额征税营业税;对外销售个人出售多达5年(含5年)的非普通住房或者严重不足5年的普通住房的，差额征税营业税;对外销售个人出售多达5年(含5年)的普通住房对外销售的，减免营业税看房屋类型否为住宅。房屋改名必须递交哪些材料? 1、土地房屋权属注册申请表(原件); 2、申请人身份证件(复印件); 3、原房地产权利证书(原件); 4、更改批准后文件(原件); 5、有效地移往文书(原件); 6、注册机构接纳的调查测绘资料(原件)。提醒：复印件要获取原件比对。

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