我们告诉，在租房子的时候一般都必须交纳一定的押金，但是对于押金交纳多少很多人都不告诉。这在法律上也没具体的规定，一般都是双方自行来誓约，并且必须在房屋合约中标明，以免再次发生纠纷。那么房屋出租押金的方式有哪些？房屋出租的范本是怎样的？回来的小编一起来想到吧。

1、违约金由双方协商确认，没数额的容许，一般是根据双方预测的因一方债权人有可能带给的损失大小来确认的。2、再次发生一方债权人后、守约方拒绝违约方分担违约责任时，如果誓约的违约金“高于”实际再次发生的损失，守约方可以控告到法院催促减少违约金;如果誓约的违约金“过分”低于实际损失，违约方可以控告到法院催促增加违约金。

3、租房合约违约金的计算出来根据合约的涉及誓约违约金来计算出来，定金和违约金以及伤害赔偿金无法反复计算出来。租房合约中止后，各种违约金的计算出来又因情况的有所不同二有所不同。

4、一般指出，现行合同法所奠定的违约金制度是不具备惩罚性的违约金制度，而归属于赔偿金性违约金制度。即使誓约的违约金数额低于实际损失，也无法转变这种基本属性。关于当事人否可以誓约全然的惩罚性违约金，合同法并未不作明确规定。合说道指出此种誓约并非违宪，但其性质仍科债权人的损害赔偿。

房屋出租的范本是怎样的?出租方：(甲方) 承租方：(乙方) 根据国家对房屋管理的有关规定，为了具体租赁与承租方的权利、义务关系，遵循公平、强迫、有偿和协商一致的原则，达成协议如下协议： 1、甲方将坐落于号，建筑面积的住宅房叁间租赁给乙方用于，乙方在出租期间不得在梁租房内专门从事低俗、酗酒、赌等违背国家有关法律、法规的活动，如果再次发生和找到以上违法事项，甲方有权中止协议，且不分担任何责任。2、出租期限:为年，自 年 月 日至 年 月 日起至。房租自房屋租赁之日起计算出来，年租金总额为： 元。

乙方必需重复使用付清。3、乙方予以甲方表示同意，不得擅自将出租房屋的全部或一部分分转租，或用其他变相租房方式与他人用于房屋，否则，甲方有权解除合同交还房屋，并向乙方附加费一个月的出租违约金，出租期间房屋用于若有变故，甲乙双方不应提早一个月解释或协商解决问题。4、房屋因大自然损毁，甲方负责管理修缮，因乙方使用不当损毁，由乙方负责管理修缮，因不可抗力因素损毁，本合同大自然中止，彼此之间分担任何责任，消耗物品由乙方自行解决。

5、房屋在出租期间所产生的所有用于费用，由乙方分担，自签署之日起生效。6、本合同自签署之日起生效，合约一式两份，甲乙双方各掌一份，本合同未尽事宜或类似情况双方不应协商解决问题。

年 月 日 房屋出租房东不弃押金怎么办?1、租房合约是维权的利器。为防止押金引起纠纷，一般租房合约中都会有押金条款。

2、每次递房租收据的原件证明自己没欠租，可以要返押金。这个一般给房东递房租时，银行账户拔好票据，或者支付宝账户时都有存留记录，如果是给现金也要尚存收据。

3、所列所有的家具、电器状况表格。并通过摄影的形式留存租房时的现状，证明自己并没损坏房东的家具，要返押金。

4、适当时通话录音保有证据。电话聊天中透露的信息是很最重要的证据，及时留存下来。

5、房东再行不出押金，打电话给12315消协咨询滋扰。6、如果和房东在结款时各持己见，有纠纷无法解决问题，可以去找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所协助协商解决问题。

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